محلات للايجار في الكويت

الحاجة إلى محلات ومعارض تجاري وصناعي في الكويت

تحتاج العديد من المشاريع التجارية والصناعية إلى امتلاك محلات ومعارض خاصة بها؛ حيث تساعدها في تخزين منتجاتها والمواد الخام الخاصة بها، وتوزيع المنتجات وفق سياسة المشروع. وبشكل عام فإنه يوجد العديد من المعايير التي يتم اختيار المحلات والمعارض بناءً عليها، وهي تعتمد بشكل أساسي على نوع المنتجات وفترة التخزين؛ حيث يعد من الأساسيّات الخاصة بها الحصول مخازن مرخصة للإيجار، وفي حال المشاريع الصغيرة أو التي لا تحتاج إلى فترات تخزين طويلة؛ فإنه يمكن الاستعانة بـ مخزن 500 متر للإيجار.

البحث عن معارض ومحلات تجاري وصناعي في الكويت

تتجه الشركات والمصانع إلى البحث عن مخازن للإيجار أو محلات تجارية للبيع؛ إما لتخزين منتجاتهم سواءً للتصدير أو لتوريدها للمتاجر المحلية، أو لبيع منتجاتها في محلات تجارية خاصة بهم، وتعتمد هذه المنشآت إما على الطريقة التقليدية التي تتمثل في البحث عن المحلات والمعارض في المناطق الصناعية والتجارية؛ حيث يساعدها ذلك في عملية النقل بشكل كبير، أو تقوم باختيار الأماكن القريبة منها، ويكون ذلك وفق شروط معيّنة؛ مثل الشروط الخاصة بالمساحة كالبحث عن مخزن صغير للإيجار، أو شروط خاصة بالموقع كالبحث عن محلات تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة.

تعتمد الطريقة الثانية وهي الأكثر رواجاً في الفترة الحالية على طرق البحث الإلكترونية؛ حيث تتجه الشركات والمصانع إلى عدد من المواقع الإلكترونية التي تقوم بنشر الإعلانات الخاصة بعرض هذا النوع من العقارات، ويعد من أهمها موقع الإعلانات المبوبة الوسيط؛ حيث يحتوي على تصنيف محلات - معارض، ومن خلاله يمكن العثور على معارض للإيجار، أو مكاتب محلات تجارية، أو محل تجاري للبيع، كما يقوم بعض الباحثين عن هذه العقارات أحياناً بنشر الإعلانات الخاصة بهم ليقوم المالك بالتواصل معهم.

أسس اختيار مخازن للإيجار

يعد البحث عن مخازن مرخصة للإيجار أحد أهم الأمور التي تقوم الشركات والمصانع بالبحث عنها، ويتم استخدام كل مخزن لأداء إحدى المهام التالية؛ هي: تخزين المواد الخام إلى حين الحاجة إليها وإدخالها في المرحلة الصناعية للحصول على المنتج النهائي الذي يتم إنتاجه، وتخزين المنتجات والبضائع إلى حين توريدها أو تصديرها. وبشكل عام يعتمد اختيار المخزن المناسب على مجموعة من المعايير؛ ومن أهمها:

• المساحة: تختلف المساحة المطلوبة باختلاف المنتجات وحجم الصناعة؛ حيث تحتاج المنتجات كبيرة الحجم إلى مساحات كبيرة لتخزينها، كما تحتاج المصانع الكبيرة إلى مخازن ذات مساحة كبيرة؛ فعلى سبيل المثال لا يمكن لشركة تعمل بصناعة المواد الغذائية الاستفادة من مخزن 500 متر للإيجار، بينما يمكن لشركة أخرى تعمل في صناعة الكريمات الاستفادة منه.

• التجهيزات: عند البحث عن مخزن صغير للإيجار أو كبير فإنه يجب التأكد من التجهيزات التي يمكن إضافتها في هذا المخزن؛ حيث يوجد بعض المنتجات التي تحتاج إلى تجهيزات خاصة؛ مثل المواد الغذائية التي تحتاج إلى أجهزة تجميد أو تبريد لحفظها، والمواد الخام التي تحتاج إلى أماكن بدرجة حرارة معيّنة كي لا تتفاعل أو تتلف، وفي المقابل يوجد بعض المنتجات مثل الملابس التي لا تحتاج سوى لتغليفها ووضعها بطريقة جيّدة.

• الموقع: يعد من الأفضل اختيار موقع للمخزن على مسافة قريبة من الشركة أو المصنع؛ حيث يساعد ذلك في حفظ المواد والمنتجات بشكل أسرع والوصول إليها في أي وقت، كما أن عملية التوريد والتوزيع تحتاج إلى وقت ومجهود؛ لذا فإنه من الأفضل أن يتم صرف المجهود والتكاليف الخاصة بحركة النقل مرةً واحدة بدلاً من مرتين.

• الحراسة: بشكل عام فإن المخازن تحتاج إلى حراسة وتوفير وسائل الأمان مثل كاميرات المراقبة؛ حيث إنه وفي معظم الأحيان فإنها تقع إما في المناطق الصناعية أو التجارية، التي لا تشهد حركة في أوقات معيّنة خلال اليوم؛ لذا فإنه من الأفضل تأمينها بشكل جيد للحفاظ عليها.

استخدامات محلات تجارية للبيع

يتجه العديد من المستثمرين إلى البحث عن محل تجاري للبيع، ولا يشترط أن يكون من المستثمرين الكبار، بل على العكس فإنه قد يكون من المستثمرين الجُدد، ويُفضّل العديد منهم اختيار مكاتب محلات تجارية؛ حيث تتواجد هذه المكاتب داخل المحلات التجارية ليقوم المالك أو المدير بمراقبة سير العمل بشكل أفضل، وللتواجد مع العمال والموظفين على مدار الساعة.

عند العثور على معارض للإيجار فإنه يجب في البداية تحديد النشاط التجاري المستخدم فيه، ويمكن القول بأن الأساس الذي يعتمد عليه هذا النشاط هو حاجة المنطقة؛ فعلى سبيل المثال في حال العثور على محلات تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة فإنه يجب معرفة ما هي الأنشطة التجارية التي تفتقر إليها المنطقة؛ حيث يمكن أن تكون غنية بالمحلات التموينية؛ إلا إنها تفتقر إلى مطاعم الوجبات الشعبية، وفي هذه الحالة فإن الأفضل فتح مطعم فيها، وفيما يلي قائمة بمجموعة من الأنشطة التي يمكن القيام بها في حال الحصول على محل تجاري للبيع:

معارض الأدوات الكهربائية

تعد الأدوات الكهربائية من أهم الأساسيّات التي يحتاجها كل منزل؛ لذا فإن وجود محلات خاصة بها يعد من الأمور المهمة، ولنجاح هذا المشروع فإنه يجب اختيار المناطق الأعلى كثافة سكانية، أو التي تكون في طور البناء، وفي هذه الحالة فإنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن الربح سيكون على المدى الطويل وليس بصورة مباشرة، كما يجب توفير أنواع متعددة من الأجهزة الكهربائية بناءً على معرفة طبيعة الاحتياجات وتنويع الشركات المصنعة، ويجب البيع بأسعار جيدة وعرض الأجهزة بطريقة جذابة، بالإضافة إلى ذلك فإن الإعلانات تعد من الأساسيّات التي تساعد في نجاح المشروع، وتعد الطريقة الأسهل والأكثر فعالية والأقل تكلفة هي الإعلان عن طريق وسائل التواصل الاجتماعي.

محلات بيع التمور

تعد محلات بيع التمور من المشاريع الناجحة في دول الخليج بشكل عام؛ حيث لا يخلو منزل في الخليج أو في الكويت تحديداً من التمور، الأمر الذي يجعل هذه المحلات تحتل مكانة مميّزة بين المحلات الأخرى، كما أن احتمالية الربح منها تعد أعلى، ولإنجاح هذا المشروع فإنه يجب في البداية توفير أجود أنواع التمور المختلفة لضمان بيعها، كما يجب عمل عروض على الأسعار للحصول على ثقة وإقبال الزبائن، ويفضل أن تقوم هذه المحلات بالتعامل مع أصحاب المزارع بشكل مباشر لتسويق محاصيلهم من التمور.

محلات المواد الغذائية

تعد المواد الغذائية من العناصر الأساسية التي لا يمكن الاستغناء عنها على الإطلاق؛ لذا فإن مشاريع إنشاء محلات بيع المواد الغذائية من المشاريع الناجحة والمربحة، وبدورها تدر ربحاً كبيراً على المالك؛ إلا إنه يشترط في ذلك أن يقوم باستخدام طرق وأساليب التسويق، وجذب الزبائن للتعامل معه نظراً لكثرة المنافسين. ولإنجاح هذا المشروع فإنه يجب في البداية اختيار الموقع المناسب، ولا يشترط أن يكون ضمن المناطق التجارية، بل يمكن اختياره في المناطق السكنية التي لا تتوفر بها المحلات بشكل كبير، ويجب توفير أهم المواد الغذائية التي تشهد إقبالاً بشكل يومي، كما يجب توفير هذه المواد من عدة شركات لتلبية كافة الأذواق، بالإضافة إلى ذلك فإنه لا بد من عمل العروض بشكل مستمر؛ حيث إنها تجذب الزبائن بشكل دائم.