عقارات للايجار في الكويت

عقارات للإيجار في الكويت

يتجه العديد من الأشخاص إلى البحث عن عقارات للإيجار في الكويت، وتتمثل هذه العقارات في الشقق والمحلات التجارية والفلل. وبشكل عام فإن مصطلح عقار يُطلق على أي شيء لا يمكن نقله من مكان لآخر، وتختلف أسعار العقارات اعتماداً على المنطقة السكنية التي تتواجد فيها، وعدد الغرف والحمامات فيها، والمساحة الداخلية والخارجية للعقار، بالإضافة إلى ذلك فإن وجود مرافق؛ مثل المحلات التجارية وخطوط المواصلات العامة والمدارس، على مقربة من العقار يساعد في زيادة أو انخفاض سعر العقار.

البحث عن عقارات للإيجار في الكويت

يمكن للراغبين في البحث عن عقار شقق للإيجار أو للبيع في الكويت الاستعانة بموقع الإعلانات المبوبة الوسيط؛ حيث يحتوي الموقع على تصنيف خاص بذلك وهو عقارات للإيجار، ومن خلاله وبدلاً من إهدار الوقت والجهد في البحث بشكل شخصي بالطريقة التقليدية؛ فإنه يمكن البحث عبر الموقع عن الشقق التي تتناسب مع طلباته؛ من حيث المنطقة السكنية وسعر الإيجار وعدد الغرف، وبناءً على ذلك يقوم بتحديد الشقق التي سيقوم بمعاينتها بدلاً من البحث بشكل عشوائي، ومن الأمثلة على العناوين التي يمكن العثور عليها عند البحث عن عقارات في هذا القسم: السوق المفتوح شقق للإيجار، بو شملان الدليل العقاري، الوسيط شقق للإيجار وغير ذلك الكثير.

طريقة اختيار العقار المناسب

للبحث عن بيوت وشقق للإيجار فإن النقطة الأساسية التي يجب تحديدها هي اختيار المنطقة السكنية والبحث ضمنها، وذلك لتسهيل عملية البحث بدلاً من أن تكون عشوائية وتحديد مجموعة من المواصفات العامة. فيما يلي مجموعة من الأمور التي يمكن الاعتماد عليها لاختيار الشقة المناسبة:

• تحديد مكان السكان: لتحديد المنطقة بدقة فإنه يجب معرفة ما إذا كان الشخص يفضل الاستقرار قرب منطقة عمله، أو يفضل البحث عن عقار شقق للإيجار في مجمع سكني فخم أو في منطقة سكنية، وبناءً على المنطقة التي يختارها فإنه يتم تحديد الميزانية. 

• البحث الإلكتروني: يوجد العديد من الطرق التي يمكن إجراء البحث من خلالها؛ مثل بو شملان الدليل العقاري؛ حيث يحتوي على أسماء المناطق ومواصفاتها ويساعد ذلك في اختيار المنطقة الأنسب، والبحث في الوسيط شقق للإيجار ضمن الشقق التي تتناسب مع طلبات العميل.

• شركات الوساطة العقارية: تساعد شركات الوساطة العقارية بتسهيل عملية البحث وفقاً للمواصفات التي يرغبها الشخص؛ ذلك بدلاً من بحثه في السوق المفتوح شقق للإيجار وبذل وقت كبير في البحث دون الحصول على نتائج مرضية بسبب البحث العشوائي، وفي البداية يجب التحقق من هذه الشركة قبل التعامل معها والاتفاق على كافة التفاصيل وعلى رأسها التفاصيل المادية لتجنب أي مشاكل، وتعد بو شملان للعقار واحدةً من شركات الوساطة الموثوق بها.

• المعاينة: عند العثور على عقارات للإيجار تتناسب مع المواصفات التي يحددها الشخص فإنه يجب أن يقوم بمعاينتها أكثر من مرة، وأن يتحقق من أنها تتطابق مع ما ذُكر في الإعلان من مواصفات، وأنها تتناسب مع احتياجاته، كما يجب أن يتحقق من سلامة مرافق العقار؛ مثل عداد الكهرباء، الصرف الصحي، مواسير المياه، وكذلك التأكد من سلامة التشطيبات.

• الخدمات والمرافق: يجب التأكد من وجود كافة المرافق والخدمات الأساسية بالقرب من الشقة قبل استئجارها، وخاصةً في حال العائلات؛ مثل المحلات التجارية والمدارس والصيدليات؛ حيث إنها من الأمور الأساسية التي لا يمكن الاستغناء عنها.

• الإجراءات القانونية: قبل توقيع عقد الإيجار فإن على الشخص أن يقوم بالتحقق من كافة بنود العقد، والتأكد من أن كافة الأمور التي تم الاتفاق عليها مدوّنة في العقد؛ وذلك لحفظ حقوق الطرفين؛ المستأجر والمالك.

3 أمور يجب التأكد منها قبل استئجار العقار

عند العثور على بيوت للإيجار فإنه يوجد مجموعة من الأمور التي ينبغي التأكد منها وأخذها بعين الاعتبار قبل اختيار إحدى هذه الشقق، ومن أهمها:

• تحديد التكاليف: قبل البدء بالبحث عن عقارات للإيجار فإنه يجب على الشخص حساب تكلفة الإيجار التي يمكن أن يتحملها، وتحديد ميزانية خاصة للأمور المرتبطة بالمنزل، وذلك اعتماداً على الدخل السنوي أو الشهر، وفي هذه الميزانية يجب أن يأخذ بعين الاعتبار الفواتير والمصاريف الشهرية الثابتة، كما يجب تحديد ما إذا كان يبحث عن شقة مفروشة أو غير مفروشة؛ حيث إن المفروشة تكون أعلى سعراً عند الإيجار؛ إلا إن غير المفروشة تحتاج إلى ميزانية خاصة للأثاث، كما يجب وضع مبلغ للأمور الطارئة.

• تحضير الوثائق اللازمة: يشترط بعض الملاك التحقق من مجموعة من الوثائق؛ لذا فإن على المستأجر تحضير كافة الوثائق قبل الاستئجار، وهي تتضمن البطاقة المدنية وإثبات دخل شهري؛ حيث يساعد وجود هذه الوثائق في إتمام عملية الإيجار بشكل أسرع، وتسهل الحصول على عقد إيجار شهري أو سنوي وفقاً لما يحتاجه المستأجر.

• وسائل المواصلات: غالباً ما يعتمد اختيار شقة للإيجار على مكان العمل؛ حيث يفضل الأشخاص أن تكون قريبة من مكان عملهم لتسهيل الوصول إليه والتقليل من الوقت المستغرق في الذهاب والعودة بشكل يومي، ويعتمد ذلك على المواصلات التي يعتمدها في ذلك، سواءً كانت السيارة الخاصة أو وسائل النقل العام، وفي حال عدم امتلاك الشخص لسيارة خاصة فإنه من الأفضل أن يكون على مقربة من خطوط المواصلات العامة ليتمكّن من الوصول إليها بشكل أسرع، وفي بعض الحالات يفضل الأشخاص التوجه إلى العمل باستعمال وسائل النقل العام للتقليل من تكلفة المواصلات ووقت القيادة، خاصةً في حال كان الطريق من الطرق التي تشهد أزمات سير.

4 نصائح عند معاينة الشقة

عند معاينة شقة للإيجار وخاصةً التي توفرها إحدى شركات الوساطة العقارية؛ مثل بو شملان للعقار، فإنه يوجد مجموعة من الأمور التي ينبغي التركيز عليها، ومن أهمها:

• التحقق من عدد المخارج الكهربائية: يجب أن تحتوي كل غرفة على مخرج واحد على الأقل، كما يجب معرفة الجهد الذي تطلبه هذه المخارج، ويكون ذلك من خلال تشغيل جهازين بنفس الوقت؛ مثل الغلاية والميكرويف، وفي حال كانت تعمل بشكل طبيعي فإن المخارج تحمل الجهد بشكل جيد.

• التأكد من عدم وجود عفن: يُشكّل العفن رائحةً كريهةً ومنظراً سيئاً، وغالباً ما يصعب التخلص منه، لذا فإن استنشاقه يعد من الأمور الضارة للصحة، ويجب التأكد من أن الشقة لا تحتوي على هذه البقع، التي تتشكّل غالباً في الأماكن عالية الرطوبة؛ مثل الحمام والنوافذ والمطبخ.

• مواقف السيارات: يجب معرفة ما إذا كان المبنى يحتوي على موقف للسيارات أم لا، أو إذا كان يوجد مكان قريب منه لركن السيارات، وفي حال عدم وجود ذلك؛ فإنه يجب تفقد المنطقة ومعرفة المكان الذي يمكن إيقاف السيارة فيه، وما إذا كان هناك مواقف سيارات مدفوعة الأجر، أو طرق مرئية قريبة من المبنى لا يحظر فيها وقف السيارات، أو مراكز تسوق تحتوي على مواقف كبيرة للسيارات.

• الأبواب والنوافذ: يجب التحقق من أن الأبواب تفتح بشكل سليم، ويتم إغلاقها بطريقة آمنة وسهلة، كما يجب التحقق أيضاً من أن النوافذ تفتح بشكل سهل وتغلق بشكل سهل أيضاً؛ حيث إن وجود مشاكل في فتح وإغلاق الأبواب والنوافذ يؤدي إلى مشاكل متعددة، سواءً في الأمان أو في الحصول على هواء نقي داخل الشقة.