عقارات للايجار أخرى تجاري وصناعي اخرى في الكويت

المشاريع التجارية والصناعية في الكويت

يُقبل عددٌ كبيرٌ من المستثمرين على البحث عن مشاريع أخرى تجاري وصناعي غير المتعارف عليها، وقد تكون بعض هذه المشاريع لا تحتاج إلى مبالغ كبيرة لإنشائها، وعادةً ما يُقبل عليها متوسطي الدخل كونها لا تحتاج إلى رأس مال كبير، وتحتاج إلى إمكانيات بسيطة. يحتاج الشخص في هذه المشاريع إلى الحصول على فكرة مميّزة، وتطبيقها بطريقة تُلبّي رغبة العملاء المحتملين والتسويق لها بكافة الطرق الممكنة، وعادةً ما يتم اعتماد التسويق الإلكتروني؛ حيث إنها تعد الطريقة الأسهل من حيث التطبيق والأقل من حيث التكاليف، ومن الأمثلة عليها عرض سرداب للإيجار لركن السيارات.

البحث عن مقرات المشاريع بالطريقة التقليدية

في حال رغب المستثمر بإقامة مشاريع أخرى مختلفة عن المشاريع المنتشرة في الكويت فإنه يجب بعد تحديد طبيعة المشروع اختيار الموقع المناسب لذلك، ويمكن البحث إما بالطريقة التقليدية؛ إلا إن هذه الطريقة لا تعد فعالةً على نحو كبير في هذا النوع من المشاريع؛ ذلك لأن الشخص يبحث عن مواصفات معينة في مواقع معيّنة، وبالتالي قد يصعب عليه البحث بشكل شخصي في المنطقة، خاصةً أن بعض الملاك قد لا يرغبون بتأجير عقاراتهم للأنشطة التجارية، لذا تظهر أهمية الطريقة الثانية من طرق البحث التقليدي، وهي الاستعانة بمكاتب الوساطة العقارية، وتكمن ميّزة هذه الطريقة بأن الشخص لا يحتاج إلى البحث الطويل، وإنما كل ما عليه هو التعامل مع إحدى هذه المكاتب وتقديم كافة المواصفات التي يحتاج إليها، سواءً لطبيعة عمل المشروع أو المساحة أو الموقع أو التجهيزات، وهنا يكون على الشركة القيام بالبحث عن المواصفات المطلوبة أو التي تتشابه معها وعرضها على العميل.

البحث عن مقرات المشاريع بالطريقة الإلكترونية 

على الرغم من كون التعامل مع أحد مكاتب الوساطة العقارية من الأمور الفعّالة للبحث عن العقار المطلوب في الكويت أيّاً كان نوعه؛ إلا إنه ومع تطور عالم التكنولوجيا فقد احتلت المواقع الإلكترونية وصفحات مواقع التواصل الاجتماعي دوراً كبيراً في إمكانية الوصول إلى العقارات المطلوبة؛ حيث يعد موقع الإعلانات المبوبة الوسيط أحد أهم هذه المواقع، ويتم نشر الإعلانات الخاصة بهذا النوع من العقارات ضمن تصنيف أخرى سواءً من المالك أو من المستأجر، وتسهّل هذه الطريقة التواصل ما بين الطرفين، والوصول إلى العقار المطلوب، وتختلف الإعلانات وفقاً لنوع العقار؛ مثل سرداب مرخص للإيجار، أو موقعه مثل حضانات للإيجار بالتجمع، أو في حال كانت تمتلك مواصفات خاصة؛ مثل شقق للإيجار تصلح حضانة وحضانة مجهزة للإيجار.

كيفية العثور على سرداب للإيجار

يُصنّف هذا المشروع من مشاريع أخرى لا يُقبل على الاستثمار فيها العديد من الأشخاص؛ حيث يمكن العثور على سرداب مرخص للإيجار خاصةً في المناطق التجارية والسكنية، وعادةً ما يتم استعماله كمواقف للسيارات، وينبغي على المستأجر في هذه الحالة توظيف عامل للركن والاهتمام بالسيارات، ووضع اللوحات الإرشادية لمساعدة الأشخاص، كما يجب عليهم تركيب كاميرات مراقبة للتحقق من أن كافة الأمور تسير بالشكل المطلوب، ولحماية السيارات من التعرض للسرقة أو التخريب، ولضمان ذلك أيضاً فإنه يجب توظيف رجل أمن على مداخل ومخارج السرداب، ومن الأفضل أن يقوم بالتحقق من السيارة حفاظاً على سلامة الآخرين.

أفضل طريقة لاختيار حضانة للإيجار 

يتجه العديد من الأشخاص وخاصةً السيدات إلى مشروع الحضانة؛ حيث يعد من المشاريع التي لا تحتاج إلى تجهيزات غالية الثمن، وفي ذات الوقت فهي تمتاز بمقدار ربح جيد، ويتجه بعض الأشخاص إلى البحث عن شقق للإيجار تصلح حضانة إما بسبب موقعها المميز، أو مساحتها، أو وجود مساحة خارجية مؤمنة ليتمكّن الأطفال من ممارسة اللعب والأنشطة المختلفة؛ إلا إن العديد من الأشخاص أيضاً يقومون بالبحث عن خيارات أخرى مرتبطة بذلك؛ مثل حضانة مجهزة للإيجار، وذلك بهدف توفير المبلغ الخاص بالتجهيز؛ حيث يقوم بعض ملاك الحضانات بعرضها للإيجار في حال عدم وجود شخص متفرغ لإدارتها، أو لعدم نجاحها وبالتالي فإنها تحتاج إلى سياسة جديدة لإدارتها.

خطوات تأسيس مشروع حضانة

يعد مشروع حضانة الأطفال بشكل عام من المشاريع التي يمكن إنشاؤها في المنزل أو الحصول على شقق للإيجار تصلح حضانة لإنشائها، وهي تعتبر من المشاريع التي تُحقّق دخلاً كبيراً في حال تم العمل عليها بشكل صحيح ومميز، وفيما يلي مجموعة من الشروط التي تساعد في ذلك:

• اختيار الموقع المناسب: يجب اختيار موقع داخل أو قريب من المناطق السكنية الخاصة بالعائلات، ويساعد تحديد المنطقة أيضاً في تحديد رسوم الطفل في الحضانة؛ فعلى سبيل المثال عند العثور على حضانة مرخصة للإيجار بالتجمع الخامس؛ فإن رسوم الطفل فيها تكون أعلى من الحضانة الموجودة بالمناطق الشعبية.

• الحفاظ على الصحة: يجب العمل على توفير كافة الوسائل التي تحافظ على صحة الأطفال؛ لذا فإن على مالك الحضانة توفير المتابعة الدورية الصحية للأطفال، ويمكن التعاون مع طبيب للأطفال أو مركز صحي للقيام بذلك بشكل أسبوعي.

• نظافة المكان: عند العثور على حضانة للإيجار فإنه يجب في البداية التحقق من نظافة المكان بشكل كبير؛ حيث يزيد إقبال الأهالي على الحضانة الأكثر نظافة، وذلك حرصاً على صحة أطفالهم، ويمكن التعاقد مع شركة تنظيف وتعقيم لتقوم بذلك في نهاية كل أسبوع.

• وسائل الأمن والحماية: بمجرد العثور على حضانة مرخصة للإيجار بالتجمع الخامس فإنه يجب التحقق من كافة وسائل الأمان وتأمين المكان جيداً، سواءً من حيث النوافذ أو مقابس الكهرباء أو مصدر الغاز؛ حيث إن توفير هذا الأمن يجعل الحضانة مكاناً مريحاً بالنسبة للأهل.

• كاميرات المراقبة: تفضل العديد من الأمهات أن تحتوي الحضانة على كاميرات مراقبة؛ حيث يمكنها الاطمئنان على الطفل في أي وقت من خلال مشاهدة الكاميرا على هاتفها.

• الأرضية والديكور: يجب الاهتمام بشكل كبير بأرضية الحضانة وديكوراتها؛ حيث تعد المادة الأفضل لأرضية حضانة الأطفال هي الفلين؛ ذلك لأنها توفر الأمان في حال سقوط الطفل على الأرض، كما أن الديكورات يجب أن تكون جذابة وبألوان مميزة ومحببة للأطفال؛ ليتمكّن الطفل من حب المكان.

• المساحة: عند العثور على حضانات للإيجار بالتجمع أو في أي منطقة أخرى فإنه يجب التركيز على توفر مساحة كافية تتيح للطفل الحركة بشكل مريح، كما تمكّنه من اللعب وممارسة الأنشطة، ويجب أن يحتوي المكان على مصادر جيدة للتهوية.

• وسائل جذب الأطفال: يجب أن تحتوي الحضانة على العديد من الألعاب التي تجذب الأطفال؛ حيث إن الطفل بشكل عام وخاصةً عند مفارقته لأمه أول مرة قد يرفض الحضانة، وفي حال كانت تحتوي على الرسومات لشخصيات الكرتون المفضلة للأطفال وتحتوي على الألعاب المختلفة؛ فإن ذلك يعد من عناصر جذب الطفل إليها.

• توفير مقاعد: على الرغم من كون الحضانة مكاناً مخصصاً للأمهات؛ إلا إنه يجب تخصيص مقاعد للأمهات؛ حيث يوجد العديد من الأمهات يقضين الأيام الأولى أو جزءاً منها مع الطفل حتى لا يشعر بغربة المكان وليعتاد عليه.

• اختيار فريق العمل: يجب أن يتم اختيار فريق عمل من أصحاب المهارة في التعامل مع الأطفال، سواءً كانت الحضانة تقوم بالتدريس أو تعمل فقط في رعاية الأطفال؛ حيث يعد أساس تقبل الأطفال للحضانة هو المربية أو المعلمة.