logo name

القسم

عقارات دولية للايجار في الكويت

(0)
not found

نأسف، لا يوجد نتائج عما تبحث عنه

قم باضافة اعلان عما تبحث عنه بصيغة "مطلوب" ليتواصل معك الآخر

قم باضافة اعلان عما تبحث عنه الآن

أهمية العقارات الدولية لسكان الكويت

يقبل العديد من سكان الكويت على البحث عن عقارات للإيجار عقارات دولية عند السفر للسياحة أو التعليم أو العمل أو الاستقرار في دولة أخرى، وعادةً ما تكون هذه العقارات إما مفروشة في حال الإقامة لفترة محددة، أو فارغة في حال الإقامة لفترة طويلة، وعند البحث عن هذه العقارات فإنه يوجد مجموعة من الشروط والمعايير التي يجب أن يقوم الفرد بتحديدها؛ ليتمكّن من العثور على العقار المناسب.

دور موقع الوسيط في العثور على العقارات الدولية

يمكن للراغبين بالتواصل مع ملّاك العقارات الدولية أو الوكلاء البحث عن العقار قبل السفر إلى تلك الدولة، سواءً كانت إحدى دول الخليج العربي، أو الدول العربية أو الدول الأجنبية والأوروبية. يساعد موقع الإعلانات المبوبة الوسيط عملاءه في ذلك، من خلال تصنيف عقارات للإيجار - عقارات دولية؛ حيث يمكن للمسؤولين عن تأجير هذه العقارات نشر الإعلانات الخاصة بذلك على الموقع، مما يساعد الشخص في الكويت إلى معرفة المواقع المتاحة للإيجار ومعدل الأسعار والمواصفات قبل السفر.

خطوات البحث عن عقارات للإيجار

تعد عملية البحث عن عقارات للإيجار واحدةً من الأمور الصعبة، خاصةً في حال لم يكن الشخص على معرفة كافية بهذه الدولة؛ إلا إن هناك مجموعةً من الأمور التي يمكن الاعتماد عليها لتسهيل البحث عن العقار المناسب، ومن أهمها:

تحديد الموقع الجغرافي

يعد تحديد الموقع الجغرافي من أهم أساسيات البحث عن العقار المناسب، سواءً كان عقاراً سكنيّاً أو استثماريّاً؛ لذا فإنه يجب القيام بذلك كخطوة أولى للبحث، وينبغي الأخذ بعين الاعتبار أن تكون هذه المنطقة قريبةً من الخدمات ومنطقةً حيويّة، كما يجب أن تقع على مسافة قريبة من مكان العمل أو الدراسة أو المناطق السياحيّة، وذلك بناءً على سبب استئجارها؛ حيث يساعد ذلك على التخفيف من الحاجة للانتقال إلى شقة أخرى، أو هدر المال والوقت في المواصلات.

تحديد الميزانية المالية

عند السفر إلى دولة أخرى فإنه يجب تحديد الميزانية المالي الخاصة بكل بند من بنود السفر؛ لذا فإنه يجب تحديد المبلغ المالي الخاص للإيجار، ومراعاة ألا تتأثر البنود الأخرى بهذا المبالغ، ويكون ذلك من خلال الالتزام بهذه الميزانيّة وتجنب تجاوزها أيّاً كانت الظروف، كما أن تحديد الميزانية يساعد في اختيار المنطقة المناسبة.

التعرف على المنطقة المحيطة

يجب التحقّق من أن المنطقة مُحاطة بكافة المرافق والخدمات الأساسية التي يحتاجها الشخص بشكل يومي؛ مثل: المحلات التجارية والمراكز الصحية والمواصلات العامة، كما يجب أن تكون قريبة من سبب السفر؛ فعلى سبيل المثال في حال سافر المواطن الكويتي إلى الأردن للدراسة في الجامعة الأردنية؛ فإن عليه البحث عن عقارات للإيجار على مقربة من منطقة الجامعة، بينما إذا سافر إلى تركيا للسياحة فإن عليه البحث عن العقار المناسب والأقرب إلى المناطق السياحي التي يرغب بزيارتها.

تحديد المواصفات المطلوبة

يعد تحديد المواصفات من الأمور التي يجب القيام بها قبل البحث عن عقارات للإيجار، وخاصةً في حال كانت فترة الإقامة فيها طويلة، وتختلف هذه المواصفات بناءً على ذلك كما تختلف من شخص لآخر بناءً على نمط الحياة الخاص به، وعدد أفراد الأسرة، والميزانية؛ فعلى سبيل المثال في حال انتقلت الأسرة لعمل الأب إلى الإمارات فإنه يتم البحث عن شقة ذات مساحة متوسطة أو كبيرة تحتوي على عدد غرف نوم ومرافق تكفيهم، بينما في حال سفر أحد أفراد الأسرة لوحده إلى أمريكا للعمل أو الدراسة فإن عليه البحث عن استوديو مفروش للإيجار، أما في حال سافرت العائلة للسياحة فإنه يجب البحث عن شقة مفروشة تحتوي على أماكن تكفي لنوم كافة الأفراد، ويجب أخذ الميزانية بعين الاعتبار؛ حيث إن الشقق الكبيرة أو الشقق المفروشة ذات تكلفة أعلى من الشقق الصغيرة والشقق الفارغة.

عوامل أساسية عند اختيار عقارات للإيجار

يوجد بعض العوامل التي تساعد في الحصول على عقارات للإيجار تتناسب مع احتياجات الشخص بأفضل شكل وسعر، ومن أهمها:

  • البحث المبكر: يجب أن تتم عملية البحث عن العقار قبل فترة جيدة من السفر، ومن الأفضل ألّا تقل عن شهرين؛ حيث يساعد ذلك في الحصول على خيارات متنوعة بشكل أكثر، ومعاينتها إن أمكن.

  • اختيار طرق البحث المناسبة: في حال اختيار عقارات أجنبية فإن الخيار الأفضل هو الاستعانة بمكتب عقاري أو استخدام موقع الإعلانات المبوبة الوسيط؛ لمشاهدة إعلانات العقارات.

  • اختيار الشقة المناسبة لفترة الإقامة: في حال السفر لعقد عمل لفترة سنوات فإن ذلك يعني أنه يجب البحث عن شقة يمكن الاستقرار فيها لهذه الفترة مع مراعاة التغييرات التي قد تطرأ على العائلة، أما في حال السفر لأيام فإنه يمكن اختيار الشقة التي تتناسب مع سبب الاستخدام دون الحرص على الجودة العالية فيها.

  • التحقق من المنطقة المحيطة: يجب التحقق من أن المنطقة هادئة، ولا تحتوي على إزعاجات أو أزمة سير، أو عدم توفر للخدمات الأساسيّة اللازمة.

نصائح لاختيار شقق مناسبة للإيجار

عند البحث عن شقق مناسبة للإيجار وخاصةً إذا كانت في دول أخرى، فإن هناك مجموعةً من النصائح التي يمكن التقيد بها، ومنها:

  • البحث بشكل كبير من خلال الإنترنت للحصول على نظرة كاملة على الشقق والتعرف على أسعارها، سواءً في حال الإيجار اليومي أو الأسبوعي أو الشهري، والمقارنة بين أسعار الشقق التي تتشابه في المواصفات وتكون في ذات المنطقة.

  • الاستعانة بمواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة آراء سكان المنطقة بها.

  • البحث عن وسيط يعمل لدى شركة عقارية مسجلة ليتولّى البحث عن العقار المناسب.

  • التحقق من الأسعار والتفاوض مع الوسيط؛ حيث إن بعض الوسطاء يقوم برفع الإيجار للحصول على نسبة.

  • زيارة العقار ومراجعة إجراءات الصيانة والتحقق من مستوى النظافة.

  • الاستفسار عن المقيمين في البناية.

  • الاستفسار على الصيانة التي يجب على المستأجر القيام بها والتعرف على تكلفتها، ومن سيقوم بتسديد هذه التكاليف، خاصةً في حال العقارات التي يتم تأجيرها لفترة أشهر أو سنة.

  • تجنب السكن في المباني التجارية والمكتبية؛ حيث إنها تؤدي إلى إزعاج السكان.

  • تجنب الاستئجار في مكتب يحتوي على مراكز طبية أو مستشفيات؛ حيث إنها تستقبل عدداً كبيراً من الزوّار، مما يحد من الخصوصية، ويحدث أزمة في استخدام المصاعد.

  • الاتفاق مع المالك على طريقة التسديد المناسبة، وتشمل الدفع السنوي أو الشهري، ويكون ذلك من خلال معرفة قيمة الإيجار، ومعرفة ما هي الطريقة التي تتناسب مع الشخص والمالك.

  • الحصول على ضمانات لاسترداد مبلغ التأمين، وينبغي التركيز على ذلك؛ حيث إن العديد من الأشخاص قد يواجهون مشاكل في استرداد قيمة التأمين بحجة وجود تلف خاصةً في حال العقارات المفروشة.

  • الاهتمام بالتصميم والديكور والأدوات والأجهزة الموجودة في الشقة، وذلك في حال البحث عن شقق مفروشة.

  • التركيز على الغرف وتصميمها ووجود الشرفات، وأماكن التهوية، وفحص الجدران والأسقف جيداً للتحقق من عدم وجود رطوبة أو أي مشاكل أخرى.

  • مراعاة الحصول على شقة ذات إطلالة مميزة، خاصةً في حال كانت شقة مفروشة عند السفر للسياحة في إحدى الدول.

  • تجنب الشقق والعقارات في الطوابق المرتفعة في حال كان أحد الأشخاص يخاف من الأماكن المرتفعة.