شقق في لبنان

يعد البحث عن عقارات في لبنان من الأمور التي يهتم بها المغتربين اللبنانيين المقيمين في الكويت، والمواطنين من أهل الكويت نظراً لطبيعة لبنان الساحلية، الأمر الذي يجعل العديد منهم يبحث عن شقق للبيع في بيروت أو أيّ من المناطق الأساسيّة الأخرى بالشكل الذي يتناسب مع احتياجاته ويلبي رغباته.

تختلف أسعار الشقق في لبنان وفقاً للمدينة والمنطقة السكنية، خاصة إذا كان البحث محصوراً بـ شقق للبيع في لبنان بالليرة اللبنانية؛ حيث يُشكّل ذلك الأساس الذي يعتمد عليه الباحثين عن عقارات للبيع في لبنان، ويقبل بعض الأشخاص إلى الاستقرار في أطراف المدن والقرى أو أي ضيعة قريبة؛ وذلك لكون أسعار العقارات فيها أقل منها في المدن، كما أنها تمتاز بالهواء النقي والحياة رخيصة الأسعار بالمقارنة مع مراكز المدن.

البحث عن شقق للبيع في لبنان

في حال كان الشخص من سكان لبنان أو مقيم فيها لسبب معين فترةً من الزمن وعلى معرفة ودراية بالمناطق السكنية فيها؛ فإن بإمكانه البحث بالشكل التقليدي؛ حيث يمكنه الاتجاه إلى هذه المنطقة والبحث عن شقق للبيع بيروت والمحافظات الأخرى فيها، واختيار ما يتناسب معه من حيث المواصفات والسعر، إلا إن العديد من الأشخاص لا يفضلون هذه الطريقة، وذلك لحاجتها إلى بذل وقت ومجهود كبيرين. 

أما فيما يتعلق بالطريقة التقليدية الثانية فهي تعتمد على المكاتب العقارية أو السماسرة؛ إذ يمكن التعاقد مع أحدهم للبحث عن الشقق التي تحمل المواصفات المطلوبة، ويمكن من خلال هذه الطريقة العثور على عقارات لقطة للبيع في لبنان، وتعد هذه الطريقة هي الأفضل لدى نسبة كبيرة من الأشخاص؛ نظراً لأن الشخص لا يحتاج إلى التواجد إلا عند المعاينة وإتمام الشراء.

تعتبر الطريقة الثالثة هي الأكثر انتشاراً ورواجاً في الوقت الحالي؛ حيث يمكن العثور على عقارات رخيصة للبيع في لبنان بالشكل الإلكتروني؛ حيث يوجد العديد من المواقع المجانية والمدفوعة الخاصة بالإعلانات بشكل عام وتخصص قسماً خاصاً للعقارات، ويعد موقع الإعلانات المبوب الوسيط من أهم هذه المواقع؛ حيث يحتوي على تصنيف عقارات في لبنان، الذي من خلاله يمكن البحث عن عقارات وتحديد مواصفاتها، مثل البحث عن شقق رخيصة للبيع في جبل لبنان وشقق للبيع في بيروت، كما يمكن الاستعانة أيضاً بصفحات ومجموعات مواقع التواصل الاجتماعي للعثور على عقارات في لبنان.

أفضل مدن السكن في لبنان

عند البحث ضمن شقق للبيع في لبنان olx فإنه يمكن تحديد البحث ضمن مجموعة من المدن كونها الأفضل للاستقرار فيها، وهي:

• بيروت: يعد البحث عن شقق للبيع بيروت هو الأفضل خاصةً في حال كانت الشقة للاستثمار؛ حيث تم تصنيف هذه المدينة واحدةً من بين أفضل 12 مدينة عالمية باعتبارها مكاناً مثاليّاً للمستثمرين العقاريين؛ ذلك لما تملكه من مقوّمات تساعد على جذب الاستثمار بشكل عام فيها؛ بحيث تجذب العديد من السكان إليها وتحديداً من فئة الشباب بسبب ثقافتها الغنية ونشاط الحياة الليلية فيها. تتراوح أسعار الشقق في بيروت ما بين 180-500 ألف دولار اعتماداً على المنطقة، كما يتراوح سعر المتر في أفخم المناطق العقارية ما بين 5-7 آلاف دولار.

• الوسط التجاري: يطلق عليها اسم سوليدير، وهي تعد من المناطق النشيطة في قطاع التجارة والفنادق والمطاعم والملاهي، ويجب الأخذ بعين الاعتبار أنه ينبغي دفع ضريبة تبلغ 10% من قيمة العقار.

• الرابية: عند البحث عن عقارات لقطة للبيع في لبنان وتحديداً في هذه المنطقة يجب مراعاة أنها تعد الأغلى في لبنان؛ حيث تحتوي على الفلل والقصور والشقق الفخمة، وغالباً ما يكون الطلب عليها مرتفعاً من قبل مواطني الكويت بشكل خاص، ودول الخليج العربي  بشكل عام، وساهم ذلك في ارتفاع قيمتها، كما يتم استعمال مواد بناء ذات جودة عالية فيها ويساهم ذلك في زيادة سعر المتر المربع فيها.

• الروشة: تعد هذه المنطقة من المناطق التي ترتفع فيها أسعار العقارات بشكل كبير؛ ذلك لكونها تعد من المناطق السياحية، وهي تمتد من رأس بيروت مروراً بفردان الحمرا إلى منطقة عين التينة. وبشكل عام فإن الأسعار في هذه المناطق تعد متقاربة، وعادةً ما يصل سعر المتر الواحد فيها إلى 2500 دولار.

• اليرزة: يمتاز الحصول على شقق في لبنان بهذه المنطقة بالتمتع بخاصية الهدوء والقرب من وسط العاصمة وجبل لبنان في ذات الوقت، وتعد من المناطق التي يرتفع فيها أسعار بيع العقارات.

• منطقة جبل لبنان: يصعب العثور على شقق رخيصة للبيع في جبل لبنان؛ ذلك لأنها تعد أحد أهم المراكز الاقتصادية، ويعود ذلك بشكل أساسي لموقعها السياحي؛ حيث تتوزع مدنها وبلداتها على المنحدرات الغربية لسلسلة جبال لبنان، كما تحيطها العاصمة بيروت من الجهات الجنوبية والشرقية والشمالية.

شروط البحث عن شقق للبيع بيروت

عند البحث عن عقارات في لبنان فإن الشقق السكنية تكون من أهم أنواع العقارات التي يقبل الأشخاص على شرائها هي الشقق السكنية؛ حيث إنها تعد الأكثر في الخيارات، سواءً المساحة أو عدد الغرف أو التصميم المعماري، كما أنها تعد الأنسب للفئة الأكبر من السكان، وهي تختلف في أسعارها؛ حيث يمكن العثور على شقق رخيصة للبيع في لبنان وأخرى متوسطة وأخرى مرتفعة السعر. 

يتم تحديد الشقة المناسبة من خلال المعايير والشروط التالية:

• سعر البيت: يعد السعر من أهم الأمور التي يجب تحديدها قبل البحث عن شقق في لبنان؛ حيث يرتبط السعر بالعديد من العوامل الأخرى؛ مثل المساحة والمنطقة السكنية والتشطيبات، كما أنه من خلال هذه العوامل يتم تحديد سعر الشقة.

• الموقع: عند البحث ضمن شقق للبيع في لبنان olx فإن الموقع هو من الأساسيّات التي يتم من خلالها اختيار الشقة المناسبة، ويجب مراعاة أنه كلما كانت أقرب للمناطق الحيوية والخدمات فإن السعر يكون أعلى، كما يجب أن يكون الموقع مناسباً لاحتياجات السكان والأماكن التي يترددون إليها.

• عمر البناء: كلما كان البناء أحدث فإن ذلك يعني الحصول على جودة عالية نتيجةً لعدم استهلاك أساسيّاته، كما تكون الخامات المستخدمة في البناء والتشطيبات أحدث، بالإضافة إلى ذلك فإن السعر يكون أعلى وفرصة صيانة الشقة تكون أقل؛ لذا فإنه من الأفضل البحث عن شقق جديدة والأفضل ألا تكون قد سكنت من قبل بما يتوافق مع الميزانية المحددة.

• معاينة الشقة: يجب زيارة الشقة ومعاينة كافة المواصفات والتفاصيل التي حددها الشخص مسبقاً، وعدم الاكتفاء بالصور في حال كان البحث عن طريق المكاتب العقارية أو المواقع الإلكترونية، ويساعد ذلك في معرفة ما تواجهه من مشاكل والتأكد من مميزاتها، وتجنب أي مشاكل قد تحصل نتيجة عدم التحقق من الأمور المرتبطة بالصيانة.

• التعرف على الخدمات المجاورة: في حال كان الحصول على إحدى الشقق يوفّر إمكانية العثور على خدمات على مقربة منها؛ فإن ذلك يؤدي إلى أن تكون الشقة ذات قيمة مادية ومعنوية أعلى؛ مثل وجود المؤسسات التعليمية والمحلات التجارية والمرافق التجارية، وعادةً ما يبحث الشخص الذي ينوي الاستثمار في العقار السكني عن الشقق الأقرب لهذه الخدمات.

• تحديد المساحة: يعتمد تحديد مساحة الشقة على احتياجات أفراد الأسرة وعددهم، وتزداد المساحة المطلوبة في حال وجود أطفال؛ حيث ينبغي حينها وجود مساحة خارجية وداخلية لممارسة أنشطتهم اليومية.