logo name

القسم

(2)
10
Furnished apartment for sale in Bahrain
منذ ٢٣ يومًا . مدينة الكويت

للبيع شقه مفروشه في البحرين

whatsapp icon

عقار البحرين

يرغب العديد من سكان الكويت بـ شراء عقارات في البحرين؛ حيث اكتسبت البحرين شهرةً واسعة كونها واحدةً من أهم المراكز السياحية والتجارية في منطقة الخليج العربي بشكل خاص والعالم بشكل عام، كما أنها حافظت على مركزها كواحدة من أفضل الدول التي يمكن للمغتربين الاستقرار والعمل فيها، وتم اختيارها في عام 2017 كأفضل مكان يمكن للمغتربين العيش والعمل فيه، وذلك وفقاً لاستطلاعات إكسبات إنسايدر، ويعود ذلك لمجموعة من الأسباب؛ من أهمها التطور والجمال العمراني والخدمات والمزايا التي تقدمها للسكان، وساهم ذلك كله في إقبال العديد من الأشخاص ولظروف مختلفة إلى البحث عن شقق للبيع في البحرين.

البحث عن شقق للبيع البحرين

يمكن للباحثين عن عقارات في البحرين البحث من خلال سماسرة العقار؛ حيث يكون السمسار على دراية ومعرفة بآخر مستجدات السوق، كما يمكنه معرفة ما إذا كانت المواصفات المطلوبة تتناسب مع الميزانية المحددة أم لا، وبالتالي فإنه يقوم بالبحث ضمن المعطيات التي يوفرها له الشخص. يوجد العديد من السماسرة ممن يقومون بعرض صور عقارات البحرين انستقرام لتسهيل التواصل معهم ولأخذ فكرة عامة عن العقارات المتوفرة، وحتى في حالة الاعتماد على السمسار، ومهما كانت درجة مصداقيته وثقة العملاء به؛ إلا إنه يجب على الشخص معاينة العقار بشكل شخصي للتحقق من أنه يحتوي على كافة المزايا المطلوبة.

بالإضافة إلى الطريقة السابقة فإن الطريقة الأكثر شُهرةً في الوقت الحالي عند البحث عن عقارات للبيع في البحرين هي الاعتماد على المواقع الإلكترونية، سواءً كان ذلك من خلال صفحات ومجموعات مواقع التواصل الاجتماعي التي تقوم بعرض كافة أنواع العقارات للبيع، أو من خلال مواقع خاصة بالإعلانات؛ مثل موقع الإعلانات المبوبة الوسيط، الذي يحتوي بدوره على تصنيف عقارات في البحرين، ومن خلال هذا التصنيف فإنه يمكن العثور على العقارات باختلاف أنواعها، كما يمكن تحديد المنطقة السكنية التي يرغب الشخص بالشراء فيها؛ مثل: البحث عن عمارات للبيع في البحرين أو البحث عن بيوت للبيع في البستين أو غير ذلك

أشهر مناطق البحرين

عند البحث عن شقق للبيع في البحرين فإن المعظم من أهل الكويت يقبلون على اختيار أكثر المناطق شهرة، ومن أهمها:

  • الجفير: تعتبر من مناطق التملك الحر؛ حيث يمكن للأجانب البحث عن شقق للبيع في البحرين الجفير وشرائها، وهي من أفضل المناطق، ويبلغ متوسط سعر بيع الشقق فيها إلى 66 ألف دينار بحريني.

  • جزر أمواج: تعد واحدة من مناطق التملك الحر ومن أشهر مناطق عقار البحرين، ويبلغ متوسط سعر الشقة المفروشة فيها 98700 دينار بحريني.

  • البسيتين: يعد الحصول على بيوت للبيع في البسيتين من الأمور المميزة؛ حيث إنها من المناطق الهادئة التي تقع في قلب المنامة العاصمة، وهي ترتبط بجزيرة البحرين الأم من خلال جسر الشيخ عيسى بن سلمان. سميّت هذه المنطقة بهذا الاسم لكثرة البساتين فيها، وتقع شمال غرب جزيرة المحرق على مقربة من مطار البحرين الدولي، وهي تمتاز بواجهة مطلة على شاطئ البحر، بالإضافة إلى ذلك فإنها تقع على مقربة من المناطق السياحية والتجارية الهامة؛ مثل سوق التنين وأمواج.

  • منطقة سار: عادةً ما يتم البحث عن عقارات للبيع في البحرين بهذه المنطقة للراغبين بالتنقل ما بين البحرين والسعودية؛ حيث إنها تقع على مقربة من جسر الملك فهد الذي يربط بين الدولتين، كما تقع في الجهة الغربية من البحرين وتحديداً بالمحافظة الشمالية على مسافة 10 كيلو متر من العاصمة البحرينية، وتحتوي في الوقت الحالي على العديد من المشاريع السكنية الحديثة؛ مثل مشروع ياسمينة سار الذي يتكون من 27 فيلا سكنية.

خطوات الحصول على عقارات في البحرين

عند الرغبة بالبحث عن عمارات للبيع في البحرين أو أيّ من أنواع العقارات الأخرى؛ فإنه يمكن القيام بذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

تحديد المكان

يجب تحديد المنطقة بدايةً ليتم التركيز في البحث ضمنها بدلاً من تشتيت الجهد والوقت بأكثر من منطقة؛ فعلى سبيل المثال يمكن البحث عن شقق للبيع في البحرين الجفير فقط في حال الرغبة بعقار في هذه المنطقة. ويعتمد تحديد المكان على مجموعة من العوامل؛ من أهمها:

  • الجنسية: يمتلك المواطن البحريني الحق بالتملك في أي منطقة بالمملكة، بينما فتحت الحكومة فرصة الحصول على عقارات في البحرين لحملة الجنسيات الأخرى في مجموعة من المناطق المحددة؛ هي: الجفير، جوهرة الريف، السيف، جزر أمواج ودُرّة البحرين.

  • السهر: يعد السعر من الأساسيّات التي يعتمد عليها اختيار منطقة اختيار شقق للبيع البحرين؟ وبشكل عام فإنه يمكن القول بأن البحرين تمتاز بانخفاض أسعار العقارات فيها بالمقارنة مع دول الخليج الأخرى؛ إلا إن أسعار العقارات فيها تختلف من منطقة لأخرى؛ حيث تعد أغلى المناطق هي المنتجعات السياحية ومشاريع الجزر الاصطناعية؛ مثل جزر أمواج ودرة البحرين، كما ترتفع أسعار العقارات في منطقة السيف لموقعها المميز ووجود العديد من المقرات الإدارية لشركات دولية فيها ووجود أكبر مراكز التسوق فيها، بينما تنخفض الأسعار نسبيّاً في مناطق أخرى؛ مثل المحرق والجفير والبسيتين.

  • فئة العقار: عند البحث عن عقارات البحرين انستقرام فإنه يلاحظ وجود فئات مختلفة من العقارات، وبالتالي فإن كل فئة تتواجد في منطقة محددة. بشكل عام يمكن القول بأن البحرين تضم مجموعة واسعة من العقارات التي تلبي كافة احتياجات مختلفة الفئات؛ حيث يوجد الفلل الراقية في المنتجعات السياحية المطلة على البحر؛ مثل أمواج، والدوبلكسات في المناطق المركزية مثل السيف، والشقق الراقية التي تمتاز بارتفاعها وإطلالها على مناطق المدينة أو البحر مثل الوحدات السكنية في الجفير، كما يوجد الشقق المتوسطة للسكن في معظم أحياء البحرين.

التعاقد مع سمسار عقاري

عند البحث عن عقارات في البحرين فإنه من الأفضل التعاقد مع سمسار عقاري محترف؛ حيث إن ذلك يساعد في الحصول على أفضل اختيار ضمن الميزانية المحددة؛ ذلك لكون السمسار أو شركات الوساطة العقارية بشكل عام يكون على علم بأحدث تطورات السوق العقاري، ويعمل على توفير العقار الذي يتناسب مع متطلبات العميل، سواءً من حيث الغرض أو السعر أو المساحة، كما أنه يقدم الاستشارات العقارية في حال أراد الشخص تأجير العقار أو بيعه مستقبلاً.

تحديد طريقة الدفع المناسبة

يمكن تسديد سعر العقار بكافة طرق الدفع، سواءً الدفع المباشر الكاش في حال إمكانية توفير قيمة العقار الكاملة، أو التقسيط على فترة زمنية ممتدة، وتعد واحدة من الخدمات التي توفرها العديد من المشاريع العقارية، كما يمكن الاعتماد في ذلك على طرق التمويل العقاري؛ حيث تقوم العديد من الشركات والبنوك بتقديم خدمة التمويل العقاري، ويمكن لكل من المواطن أو المقيم الاستفادة منها، وقد تصل نسبة التمويل إلى 25 عاماً، وبسعر فائدة يتم الاتفاق عليها مسبقاً.

التسجيل

تعد هذه الخطوة أساسيّة لإثبات انتقال ملكية العقار إلى المشتري، وفي البداية يكون على الشخص تسجيل عقد البيع في المحكمة، وهي عملية سهلة لا تستغرق وقتاً أو مبلغاً كبيراً؛ حيث تبلغ قيمة تسجيل العقد 15 دينار بحريني، ثم يتم تسجيل العقار في جهاز المساحة والتسجيل العقاري في البحرين، ويتطلب ذلك الهوية الشخصية وعقد البيع المسجل وصك الملكية، ويقوم الجهاز بخصم ما نسبته 10% من الرسوم عند التسجيل خلال 60 يوماً من الشراء.