logo name

القسم

(0)
not found

نأسف، لا يوجد نتائج عما تبحث عنه

قم باضافة اعلان عما تبحث عنه بصيغة "مطلوب" ليتواصل معك الآخر

قم باضافة اعلان عما تبحث عنه الآن

عقارات في اليونان

يتجه عددٌ من الأشخاص إلى شراء عقارات في اليونان بهدف الحصول على الإقامة فيها، أو ما يُطلق عليها التأشيرة الذهبية - Golden Visa، ولا يوجد أي شروط في ذلك إلا شراء أحد عقارات للبيع في اليونان بقيمة 250 ألف يورو، ومن المُمكن أن يكون عقاراً سكنيّاً أو تجاريّاً، كما يمكن تأجيره بعد شرائه مقابل دفع الضرائب. تعد أسعار العقارات في اليونان منخفضةً بالمقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى.

الحصول على الإقامة في اليونان

بعد شراء عقارات في اليونان يمكن الحصول على الإقامة، وتبلغ مدة صلاحيتها خمس سنوات؛ حيث ينص برنامج التأشيرة الذهبية على أن الأشخاص الراغبين بالحصول على الإقامة العقارية في اليونان الاستثمار في القطاع العقاري، ويكون ذلك من خلال شراء عقار في اليونان، سواءً كان منزل أو قطعة أرض أو محل تجاري أو مجموعة من الأصول العقارية. وفي حال الحفاظ على ملكية العقار فإنه يتم تجديد الإقامة، وتتيح هذه الإقامة لحاملة أيضاً السفر إلى كافة دول الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن أو البقاء في اليونان، ويتيح موقع الإعلانات المبوبة الوسيط إمكانية البحث عن هذه العقارات ضمن تصنيف عقارات في اليونان.

خطوات شراء عقارات في اليونان

بعد العثور على بيوت للبيع في اليونان أو أيّ من العقارات التي يرغب بها الشخص، فإنه يوجد مجموعة من الخطوات التي ينبغي عليه القيام بها، وهي:

  • زيارة كاتب العدل اليوناني الرسمي في المنطقة التي يقع فيها العقار.

  • إعداد عقد بيع بدائي وتوقيع كافة الأطراف المعنية، ويجب أن يتضمّن هذا العقد كافة تفاصيل عنوان العقار الدقيقة؛ فعلى سبيل المثال في حال اختيار أحد بيوت للبيع في أثينا اليونان؛ فإنه يجب كتابة المنطقة السكنية والحي ورقم البيت في العقد.

  • التنويه لصلاحيات الأشخاص في العقد بشكل واضح.

  • الحصول على رقم الملف الضريبي، ويكون ذلك من خلال مكتب الضرائب المحلي في اليونان، وتدوين الرقم من كاتب العدل على النسخة النهائية لعقد البيع.

  • فتح حساب مصرفي في أحد البنوك المعتمدة في اليونان؛ ذلك بهدف دفع تكاليف معاملات شراء عقارات في اليونان من خلاله.

  • توقيع عقد شراء عقارات في اليونان من كافة الأطراف المعنية وتسجيله في الدوائر الرسمية، والحصول على نسخة للمشتري.

  • دفع تكاليف إجراء العقد، وتكاليف البلدية وكاتب العدل والضرائب، والتحويل القانوني لوثيقة الملكية للمشتري.

شروط الحصول على الإقامة العقارية في اليونان

بعد العثور على منازل للبيع في اليونان، وشراء أحد هذه المنازل فإنه يمكن الحصول على الإقامة العقارية؛ إلا إنه يشترط للحصول عليها تطبيق كافة الشروط التالية:

  • امتلاك سجل جنائي نظيف؛ أي يجب ألا يكون هناك أي أحكام على المشتري.

  • الحصول على تأمين صحي في اليونان.

  • تقديم طلب تأشيرة دخول إلى القنصلية أو السفارة اليونانية في الكويت.

  • تقديم بيان مالي يحتوي على المبلغ الذي يمكن من خلاله شراء إحدى شقق للبيع في اليونان، ويشترط ألا يقل عن 250 ألف يورو.

  • تقديم ثبوتيات الزوجة والأبناء أقل من 21 عاماً، وثبوتات الوالدين مهما كان عمرهما.

مميزات الحصول على الإقامة العقارية في اليونان

بعد الحصول على الإقامة نتيجة العثور على فلل للبيع في اليونان أو أي من العقارات الأخرى وشراؤها، فإن الشخص يحصل على المزايا التالية:

  • تبلغ مدة الإقامة العقارية خمس سنوات.

  • يمكن بعد الحصول على الإقامة نتيجة شراء عقار في اليونان التقدم للحصول على الجنسية اليونانية.

  • يمكن لحامل الإقامة العقارية اليونانية الدخول إلى كافة دول الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن في أي وقت.

  • يضمن الشخص الذي يحمل الإقامة العقارية إمكانية الاستقرار الدائم في اليونان لكافة أفراد أسرته.

  • يمكن للشخص الاستثمار التجاري وفي قطاعات مختلفة عن قطاع تجارة عقارات في اليونان.

  • يتم تنفيذ إجراءات الحصول على الإقامة بشكل سريع.

  • تعد رسوم معاملة الإقامة في اليونان هي الأقل بين مثيلاتها في الاتحاد الأوروبي

معدل أسعار العقارات في اليونان

عند البحث عن عقارات للبيع في اليونان فإن الأسعار تختلف باختلاف المساحة والمنطقة والتشطيبات والتجهيزات الفنية، وفيما يلي قائمة بمتوسط الأسعار وفقاً للمواصفات والموقع:

  • بيوت للبيع في اليونان - مستقلة: يبلغ متوسط مساحة هذه البيوت في مدينة بيلوبونيز 124 متراً مربعاً، ويبلغ متوسط سعرها 250 ألف يورو.

  • شقق للبيع في اليونان - مفروشة: يبلغ متوسط مساحة هذه الشقق في مدينة تسالونيكي 75 متراً، ويبلغ متوسط سعرها 250 ألف يورو، أما بيوت للبيع في أثينا اليونان في حال كانت مفروشة فإن متوسط مساحتها 100 متر مربع، ويصل ثمنها إلى 250 ألف يورو.

  • منازل للبيع في اليونان - استخدام تجاري: يبلغ متوسط المساحة 270 متراً مربعاً وذلك في ضواحي سالونيك، ويبلغ متوسط السعر 255 ألف يورو.

  • عقار تجاري في أثينا: يبلغ متوسط مساحته 199 متر مربع، أما سعره فهو يصل إلى 265 يورو.

أفضل الجزر في اليونان

تتكون اليونان من مجموعة من الجزر التي تجذب العديد من الأشخاص للسفر إليها والاستقرار فيها أو زيارتها، ومن أهمها:

جزيرة كريت

تعد من أشهر الجزر اليونانية وأكبرها من حيث عدد السكان، كما تعتبر من أبرز معالم اليونان الثقافية؛ حيث يعود تاريخها إلى العصور القديمة، بدءاً من العصر البرونزي مروراً بالإغريق ووصولاً إلى العثمانيين، ويظهر ذلك في التراث والمعالم الأثرية فيها، وتحديداً في مدينة خانيا القديمة التي تضم الأسوار البيزنطية والميناء الفينيسي والحمامات التركية، ونتيجةً لذلك فإن العثور على فلل للبيع في اليونان بهذه الجزيرة يعد مكلفاً.

جزيرة باروس

تعد إحدى الجزائر اليونانية التي تمتاز بالقرى والشوارع المرصوفة بالحصى، وتنتشر فيها أشجار الزيتون والعنب، وتحتوي على العديد من المناطق السياحية؛ مثل: القصور ذات طابع البندقية القديمة، الميناء القديم، المتحف البيزنطي والمتحف الأثري، كما تحتوي على العديد من المرافق السياحية؛ مثل الفنادق والمطاعم والأسواق.

جزيرة ميكونوس

يُطلق عليها اسم شورا، وتعتبر واحدةً من الجزر اليونانية الخلابة، وتمتاز بشمسها المعتدلة والشوارع التي تضم الأزقة والممرات البيضاء، وبدورها تحتوي على عدد كبير من الكنائس القديمة، كما أنها تضم العديد من معارض التحف اليدوية والفنية والمحلات والمقاهي والمطاعم، بالإضافة إلى ذلك فإنها تمتاز بالطراز التقليدي الكلاسيكي، ومن أهم المعالم السياحية فيها المباني الفينيسية والمدينة التاريخية وطواحين الهواء القديمة، وكانت تستخدم الأخيرة سابقاً لطحن الحبوب، أما في الوقت الحاضر هي من أهم الأماكن التي يتم التقاط الصور السياحية فيها.

جزيرة ساموس

هي من الجزر الأوروبية التي تعتبر وجهةً للشمس، وتذكر الأساطير اليونانية أن ساموس هي مسقط رأس الآلهة الأسطورية هيرا، وتحتوي الجزيرة على معبد هيرايون مكرس لهيرا، الذي بُنيَ عام 570 قبل الميلاد، وقد تم إدراجه في التراث العالمي لليونسكو، وبالإضافة إلى هذا المعبد فقد تم إدراج قناة أوبلينوس إلى اليونسكو، ويعود تاريخ بنائها إلى القرن السادس قبل الميلاد؛ حيث تُشكّل إنجازاً في الهندسة القديمة، وتظهر فيها الشواطئ جميلة المنظر وذات مياه نقية، ومن أبرز شواطئها شاطئ مراثوكامبوس، وتعد هذه الجزيرة مناسبةً لممارسة الرياضات المائية القديمة.

جزيرة كورفو

تمتاز هذه الجزيرة بالتنوع في الآثار الحضارية، بالإضافة إلى الطبيعة الساحرة، وتغطي التلال الخضراء منطقة جنوب الجزيرة، أما المنطقة الشمالية فتظهر فيها تلال الحجر الجيري الحاد، كما تطوّق الشواطئ الرملية الجزيرة كاملة، وقد تم تشييد المباني فيها على الطراز المعماري الأوروبي، كما أنها تحتوي على العديد من المتاحف الحديثة والمرافق السياحية والمنتجعات وحديقة مائية.