logo name

القسم

(0)
not found

نأسف، لا يوجد نتائج عما تبحث عنه

قم باضافة اعلان عما تبحث عنه بصيغة "مطلوب" ليتواصل معك الآخر

قم باضافة اعلان عما تبحث عنه الآن

عقارات في عمان

تشهد العقارات في عمان إقبالاً كبيراً من العديد من الأشخاص، سواءً بهدف الاستثمار فيها، أو للإقامة فيها في حال المواطنين أو المغتربين المقيمين فيها. يمتاز سوق العقارات العُماني بتوفير العديد من أنواع العقارات المختلفة؛ مما يتيح للشخص الاختيار من بينها وفقاً لما يتناسب مع احتياجاته والميزانية المادية التي يحددها، ويتم تحديد السعر المناسب عند البحث عن شقق للبيع عمان وفقاً للمنطقة السكنية والمساحة والقرب من الخدمات.

البحث عن شقق للبيع في عمان

يتجه العديد من الأشخاص إلى البحث ضمن السوق المفتوح شقق للبيع عمان بالطريقة الإلكترونية، التي تعتمد بدورها على البحث في أحد مواقع الإعلانات ويأتي في صدارتها موقع الإعلانات المبوبة الوسيط؛ حيث إنه يحتوي على تصنيف عقارات في عمان، أو البحث في صفحات ومجموعات مواقع التواصل الاجتماعي. 

تمتاز هذه الطريقة الإلكترونية لإيجاد أفضل خيارات الشقق المتوفرة بإمكانية تحديد شروط البحث، وبالتالي فإنه لا تظهر النتائج إلا بما يتطابق مع احتياجات الشخص؛ مثل البحث عن بيوت للبيع في عمان بالتقسيط، كما أنها تتيح أيضاً توفير الوقت والمجهود وذلك من خلال مشاهدة الصور؛ وفي حال كانت المواصفات والصور تتناسب مع احتياجات الشخص؛ فإنه يمكن معاينتها والتحقق من كافة مزاياها قبل الشراء بشكل أسهل؛ إلا إن ذلك لا يُغني عن المعاينة على أرض الواقع.

أفضل مكان للحصول على عقارات في عمان

عند البحث عن عمارات للبيع في عمان أو أي من أنواع العقارات الأخرى فإنه يمكن البحث ضمن أفضل المناطق في عمان، وهي: 

ولاية مسقط

تقع ولاية مسقط على مساحة 3500 كيلو متر مربع، وهي مدينة ساحلية قديمة تمثل مرفأ بحريّاً وتجاريّاً هامّاً، وتمتاز بالعديد من الخصائص الساحلية والتاريخية، كما أنها تعتبر من أفضل المناطق عند البحث ضمن السوق المفتوح للعقارات في عمان سواءً كانت السكنية أو الاستثمارية. 

تشهد العقارات في مسقط إقبالاً شديداً، كما أن العمار فيها يشتهر بتميزه من حيث المخططات والتصاميم، ويقبل العديد من الأشخاص على البحث عن بيوت للبيع في عمان بالتقسيط؛ بالرغم من أن العقارات فيها ذات أسعار مرتفعة، وخاصةً في الأحياء المطلة على شاطئ البحر أو القريبة من المرافق الأساسية؛ مثل ميناء مسقط وشارع السلطان قابوس، ومن أشهر هذه الأحياء: رأس الحمراء، الوادي الكبير، الخوير، العذيبة، مدينة السلطان قابوس والغبرة، إلا إن ارتفاع أسعار العقارات في بعض الأحياء لا يمنع العثور على شقق للبيع في عمان - مسقط تتناسب مع الفئة المتوسطة وذلك في العديد من المناطق؛ مثل: بلدة السيفة، حرامل، التكية، سداب، المدبغة، النعم، البصرة والدلاليل.

ولاية مطرح

عند المقارنة ما بين عقارات في عمان موجودة في مسقط ومطرح فإن هذه الأخيرة تعد الأفضل؛ ذلك من حيث متوسط السعر والخدمات، بالإضافة إلى أنها تشغل المساحة الأهم بالجهة الشمالية الشرقية للسلطنة، كما أنها تمتاز بإطلالة ممتدة على بحر عمان، الأمر الذي جعل منها ميناءً تجاريّاً هامّاً يربط ما بين السلطنة والمنطقة العربية من جهة والهند والصين وإفريقيا من جهة أخرى.

يمكن العثور على شقق للبيع عمان - مطرح بأسعار مرتفعة جداً وأسعار توصف بأنها الأرخص على مستوى محافظة مسقط، وتتركز العقارات الأغلى سعراً في المناطق الساحلية ذات الإطلالة المباشرة على البحر والواقعة على مقربة من المواقع التاريخية بالولاية؛ مثل سوق مطرح التاريخي، كما يمتاز الاستثمار العقاري فيها بتحقيق أرباح عالية جداً وخاصةً في المواسم السياحية، ويكون ذلك في مجموعة من أهم المناطق والأحياء؛ مثل: حمرية، دارسيت، جبل، القرم، وادي عدي، بيت الفلج، لؤلؤة، مطرح الكبرى ومنطقة ممتاز.

ولاية العامرات

يعد العثور ضمن السوق المفتوح شقق للبيع عمان في هذه الولاية أحد الأمور المميزة؛ حيث يعود ذلك إلى كونها تمتاز بتاريخ ممتد في الحضارتين الخليجية والعربية، وتمتلك المقومات السياحية والتجارية، لذا فإنه يمكن استغلال العقارات بالاستثمارات ذات الأرباح العالية، وهي تقع على مقربة من ولاية مطرح وولاية بوشر وولاية مسقط، وتتصل مع هذه الولايات من خلال مجموعة من الطرق السريعة. 

يمكن العثور على عمارات للبيع في عمان سواءً للاستثمار وتحقيق قدر كبير من الأرباح أو السكن فيها في المناطق التالية:

  • منطقة العامرات القرية: يتبع لها مجموعةٌ من الأحياء؛ منها: الدقل والبجرية والمحج والخضر، وتمتاز بالعقارات التي تُشكّل لوحةً فنيةً من مختلف الأنواع والأنماط، كما أنها تمتاز بالهدوء واحتوائها على المناظر الطبيعية الساحرة؛ مثل البساتين والأفلاج والأراضي الزراعية.

  • منطقة سيح الظبي: عند البحث ضمن السوق المفتوح للعقارات في عمان على مناطق تمتاز بوجود المرافق الخدمية والترفيهية؛ فإن هذه المنطقة تقع على رأس القائمة، ومن أهم الأحياء فيها: الأولى والثانية والثالثة والرابعة.

  • منطقة البيرين: تعد هذه المنطقة واحدةً من أفضل المناطق للاستقرار فيها، وهي تضم أحياء التاسعة والعاشرة والبيرين، وهي من أرخص مناطق السكان في عمان.

  • منطقة الجفينة: تعد من أفضل المناطق في مسقط، وتحتوي على أهم أحياء سوق العقارات؛ هي وادي العيص والجفينة، كما أنها تمتاز بكونها مناطق مميزة في سوق العقارات، بالإضافة إلى أنها تحتوي على مناطق سياحية؛ مثل الحاجر والنهضة وجحلوت.

أنواع العقارات السكنية في عُمان

عند البحث عن عقارات في عمان فإنه يجب في المرحلة الأولى تحديد نوع العقار المطلوب؛ حيث إن ذلك يساعد في تحديد المنطقة ووضع الميزانيّة، ومن أهم أنواع العقارات الموجودة في عمان وتحديد السكنية منها ما يلي:

  • الشقق السكنية: تعد الشقق السكنية باختلاف مواصفاتها والمناطق التي تقع فيها هي الأكثر إقبالاً من العائلات والأفراد؛ حيث إنها وبالمقارنة مع أنواع العقارات الأخرى تعد الأكثر اعتدالاً في سعر البيع أو الإيجار، كما أنها تتنوّع في المساحة؛ حيث يمكن العثور على شقق يتراوح عدد الغرف فيها ما بين 1 - 3 غرف نوم، بالإضافة إلى 1-3 حمامات وصالة، ومن الممكن أن تحتوي على حديقة خارجية أو شرفات، وهي تقع ضمن المباني السكنية.

  • الفيلا: تمتاز الفيلا بكونها وحدة سكنية توفر للمقيمين فيها قدراً كبيراً من الخصوصية؛ حيث تمتلك بوابة وحديقة خاصة بها، وتكون محاطة بسور من جميع الجوانب، وتحتوي على جميع الخدمات السكنية؛ إذ إنها تضم عدداً لا يقل عن 4 غرف نوم وغرفتي معيشة على الأقل ومطبخ وغرفة استقبال وعدة حمامات. وعادةً ما تتكوّن الفيلا من طابقين، ومن الممكن أن تكون عبارة عن ثلاثة طوابق، وهي تعد أكثر أنواع العقارات السكنية رفاهية وفخامة وخصوصية.

  • شقق الدوبلكس: يطلق اسم شقق دوبلكس على الشقتين السكنيتين الواقعتين فوق بعضهما، وعلى الرغم من أنهما ترتبطان بدرج داخلي؛ إلا إن كل شقة تكون متكاملة ومنفصلة عن الأخرى؛ حيث تحتوي كل منهما على غرف نوم وحمامات ومطبخ وغرفة معيشة، وتعتبر من أفضل الخيارات للراغبين في الجمع ما بين الخصوصية والمساحة الكبيرة، وهي تمتاز بالسعر المناسب في حال مقارنتها بالفلل، وعادةً ما يقيم فيها العائلات الكبيرة.

  • الاستوديوهات: تعد من العقارات الرائجة في سلطنة عمان، وخاصةً بين فئة المغتربين والشباب، وهي تتكون من غرفة نوم تتصل بغرفة معيشة وحمام ومطبخ، وعادةً ما تقع على مقربة من المناطق الحيوية والجامعات والمجمعات الصناعية، وهي تتوفر بمساحات تجعل الإقامة فيها مريحة، ويمكن أن يقيم فيها الأشخاص الذين تزوّجوا حديثاً بدلاً من الاستقرار في الشقق الكبيرة.